未签补偿协议房子就被拆 拆迁方互相推诿不认帐 拆迁户的利益谁来保障

　　“任律师，您一定要帮帮我，我们家的房子突然就被拆了，我们不知道该怎么办了！”面对一片废墟，叶先生电话里无助又恳切地对任律师讲着自家的情况。

　　叶先生在武汉市某区建有四层楼房，距离东湖不远，居住舒服。因为湖北某生物制药公司项目建设，叶先生家的房子被划入征收范围之内，在没签订征收补偿协议的情况下，房子就被区管委会和街道办事处给拆了。为维护自身合法权益，叶先生委托北京冠领律师事务所任战敏律师代理自己维权。

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　　拆迁方互推诿  拆迁户意难平

　　通过实地调查取证和具体情况的分析，任律师提出“请求确认该区管委会和街道办事处强拆叶先生房屋违法”的诉讼请求。叶先生希望在任律师的帮助下，法律能还自己一个公道。

　　庭审过程中，该区管委会认为，所发布的《征收公告》符合法律规定，之后街道办事处配合支持土地行政管理部门做好拆迁管理工作；区管委会没有强拆过叶先生的房屋，街道办事处的行为并不代表管委会，这件事和管委会没有关系。

　　叶先生诧异时，街道办事处又指出，街道办不是该集体土地征收补偿安置工作的责任主体，没有实施拆除行为，不是本案的适格被告，请求法院驳回叶先生的起诉。

　　法庭中的叶先生气到发抖，他觉得对方就是在耍赖，拆完了，给老百姓造成了这么大损失，还在法庭上公然否认。他瞬间紧张了，作为拆迁户，作为受害人，愤怒难以平复。

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　　有理有据  获法院支持

　　无论对方的行为或者言辞是怎样的，法庭上终究是讲究证据的，任律师则通过严谨分析和全方面的证据准备，有理有据地推翻了对方的观点。

　　首先，强拆报警通话记录能证明叶先生房屋被强拆的事实。

　　其次，武汉市国土资源局和规划局该区分局《关于市局“12335”违法举报事项转办单的调查情况回复》、《信息公开回复》、征收的相关批复以及完成征收后的xx号《国有土地使用权证》证明该区管委会是强拆的收益部门、后续处置部门；两被告部门强拆了叶先生房屋，完成了片区房屋征收工作，并处置了征收得来的土地，所以，理应对前面的行为负责。

　　最后，该区管委会发布《征收土地公告》后，该街道办事处在没有和叶先生签订征收补偿协议、未达成任何补偿的情况下，直接拆除了他的房屋，不符合法律规定。所以，主体明确，事实清楚，拆除行为应确认违法。

　　听完任律师的观点，叶先生愤怒又紧绷的这颗心这才落了地，眼看着自己房子倒下的那种无奈也终于找到了出口。

　　最终，由于该街道办属于该区管委会区域的政府派出机构，其责任应由该区管委会承担，同时，该区管委会在举证期限内未向法院提供证据。法院确认武汉市该区管委会拆除叶先生房屋的行为违法。

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：闫  慧
审稿：段主编
法务：刘东晓